21 Rue Clément Ader, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 Rue Clément Ader, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 991 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 642 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 717 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 780 mètres
Ventes au 21 Rue Clément Ader
Les 2 ventes au 21 Rue Clément Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clément Ader, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 21 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 21 Rue Clément Ader se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clément Ader par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Clément Ader se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
