Boulevard Jean Cocteau, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Jean Cocteau, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 558 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Jean Cocteau dans son marché local
Prix Boulevard Jean Cocteau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Jean Cocteau se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 1.77 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Jean Cocteau à Niort
Le loyer moyen estimé Boulevard Jean Cocteau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Jean Cocteau
Les ventes enregistrées Boulevard Jean Cocteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Jean Cocteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 324 mètres
- - Niort à 1727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1307 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2414 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 735 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Jean Cocteau
Adresses Boulevard Jean Cocteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Jean Cocteau, classées par tranches de numéros.
