35 Rue Clément Ader, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 35 Rue Clément Ader, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1112 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 528 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 627 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 861 mètres
Ventes au 35 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 35 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Clément Ader, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 35 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 35 Rue Clément Ader se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Clément Ader par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Clément Ader se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Niort et 74.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
