4 Rue Clément Ader, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Clément Ader, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 855 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 663 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 663 mètres
Ventes au 4 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 4 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément Ader, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 4 Rue Clément Ader se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Clément Ader se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 4 Rue Clément Ader à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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