8 Rue Clément Marot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue Clément Marot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 626 mètres
- - Collège François Rabelais à 626 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1161 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clément Marot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 8 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 8 Rue Clément Marot se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clément Marot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clément Marot se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
