9 Rue Clément Marot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 9 Rue Clément Marot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 646 mètres
- - Collège François Rabelais à 646 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1154 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 260 mètres
Ventes au 9 Rue Clément Marot
Les 2 ventes au 9 Rue Clément Marot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clément Marot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 9 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 9 Rue Clément Marot se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clément Marot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Clément Marot se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
