1 Rue Cloche Perce, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cloche Perce, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 39.56 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cloche Perce, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 115 mètres
- - Niort à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 449 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 637 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cloche Perce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cloche Perce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cloche Perce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cloche Perce, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cloche Perce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cloche Perce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cloche Perce dans son marché local
Prix du 1 Rue Cloche Perce par rapport à la voie
Sur Rue Cloche Perce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 1 Rue Cloche Perce se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cloche Perce par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cloche Perce se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cloche Perce à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cloche Perce est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
