3 bis Rue de Bel-air, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 3 bis Rue de Bel-air, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel-Air à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1247 mètres
- - Collège François Rabelais à 1247 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 741 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Bel-air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Bel-air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 3 bis Rue de Bel-air se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Bel-air par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Bel-air se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Niort et 93.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
