Rue de Bel-air, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue de Bel-air

Rue de Bel-air, 15 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Bel-air (1 978 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 2.48%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 10.76%).

Le prix au m² des maisons Rue de Bel-air (2 546 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 23.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 76.65%).

À proximité du Rue de Bel-air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Saint-Martin à 1819 mètres
Lycée Privé Akene à 1854 mètres
Collège Privé Akene à 1855 mètres
Antenne Espe Niort à 2014 mètres
Facultés Libres de l'Ouest Uco Niort à 2896 mètres
Parking à 1424 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 3218 mètres
Gare routière Gare routière à 3306 mètres

À propos du quartier

Rue de Bel-air est située dans le quartier Surimeau-Antes Cholette, qui compte 2760 habitants, composés à 51.21 % de femmes et 48.79 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (3.1 %) et de maisons (96.9 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de Bel-air

Les ventes enregistrées Rue de Bel-air témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste