Rue de Bel-air, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bel-air, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 126 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bel-air dans son marché local
Prix Rue de Bel-air par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bel-air se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Niort et 34.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bel-air à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de Bel-air est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bel-air
Les ventes enregistrées Rue de Bel-air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bel-air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel-Air à 373 mètres
- - Niort à 3270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1201 mètres
- - Collège François Rabelais à 1201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2062 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 694 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 694 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bel-air
Adresses Rue de Bel-air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bel-air, classées par tranches de numéros.
