3 Rue de Bel-air, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
À propos du 3 Rue de Bel-air, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel-Air à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1247 mètres
- - Collège François Rabelais à 1247 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 741 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 741 mètres
Ventes au 3 Rue de Bel-air
Une vente a été recensée au 3 Rue de Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 3 Rue de Bel-air se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bel-air par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bel-air se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Niort et 91.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
