7 Rue de Bel-air, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 7 Rue de Bel-air, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel-Air à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1251 mètres
- - Collège François Rabelais à 1251 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 765 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bel-air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bel-air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 7 Rue de Bel-air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bel-air par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Bel-air se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Niort et 93.86 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
