116 bis Rue de Bellune, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 bis Rue de Bellune, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°110 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
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À propos du 116 bis Rue de Bellune, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Andre Niort à 146 mètres
- - Niort à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 146 mètres
- - Collège Fontanes à 739 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 455 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 455 mètres
Ventes au 116 bis Rue de Bellune
Les 3 ventes au 116 bis Rue de Bellune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 bis Rue de Bellune dans son marché local
Prix du 116 bis Rue de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue de Bellune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 116 bis Rue de Bellune se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 bis Rue de Bellune par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 bis Rue de Bellune se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 116 bis Rue de Bellune
Les biens actuellement en vente autour du 116 bis Rue de Bellune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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