Rue de Bellune, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bellune, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 261 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bellune dans son marché local
Prix Rue de Bellune par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bellune se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Niort et 42.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bellune à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de Bellune est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bellune
Les ventes enregistrées Rue de Bellune témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bellune
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 122 mètres
- - Niort à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 674 mètres
- - Collège Fontanes à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 563 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 563 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bellune
Adresses Rue de Bellune
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bellune, classées par tranches de numéros.
