Rue Rouget de Gourcez, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Rouget de Gourcez, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 378 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Rouget de Gourcez
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rouget de Gourcez dans son marché local
Prix Rue Rouget de Gourcez par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rouget de Gourcez se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rouget de Gourcez à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Rouget de Gourcez est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rouget de Gourcez
Les ventes enregistrées Rue Rouget de Gourcez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rouget de Gourcez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 184 mètres
- - Niort à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 737 mètres
- - Collège Fontanes à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 982 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 538 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 538 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rouget de Gourcez
Adresses Rue Rouget de Gourcez
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rouget de Gourcez, classées par tranches de numéros.
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