18 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Champclairot, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 109 mètres
- - Niort à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1016 mètres
- - Collège Fontanes à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 501 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 449 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Champclairot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Champclairot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Champclairot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Champclairot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Champclairot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Champclairot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Champclairot dans son marché local
Prix du 18 Rue de Champclairot par rapport à la voie
Sur Rue de Champclairot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 18 Rue de Champclairot se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Champclairot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Champclairot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Niort et 56.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Champclairot à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Champclairot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
