3 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Champclairot, affiche un prix moyen de 1 694 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 181 mètres
- - Niort à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 960 mètres
- - Collège Fontanes à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 514 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 356 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Champclairot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Champclairot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Champclairot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Champclairot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champclairot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champclairot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Champclairot dans son marché local
Prix du 3 Rue de Champclairot par rapport à la voie
Sur Rue de Champclairot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 3 Rue de Champclairot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Champclairot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Champclairot se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Champclairot à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Champclairot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
