52 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Champclairot, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1157 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 942 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 480 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 671 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Champclairot
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Champclairot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Champclairot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Champclairot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Champclairot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Champclairot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Champclairot dans son marché local
Prix du 52 Rue de Champclairot par rapport à la voie
Sur Rue de Champclairot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 52 Rue de Champclairot se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Champclairot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Champclairot se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Champclairot à Niort
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Champclairot est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
