80 Rue de Champommier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Champommier, affiche un prix moyen de 1 652 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Champommier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 213 mètres
- - Niort à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 317 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 99 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de Champommier
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de Champommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Champommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Champommier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Champommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Champommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Champommier dans son marché local
Prix du 80 Rue de Champommier par rapport à la voie
Sur Rue de Champommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 80 Rue de Champommier se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Champommier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Champommier se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Champommier à Niort
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Champommier est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
