Rue de Brioux, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Brioux, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 806 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 109 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Brioux dans son marché local
Prix Rue de Brioux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Brioux se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Brioux à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de Brioux est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Brioux
Les ventes enregistrées Rue de Brioux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Brioux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 71 mètres
- - Niort à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 958 mètres
- - Collège Fontanes à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1380 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 817 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 421 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 421 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Brioux
Adresses Rue de Brioux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Brioux, classées par tranches de numéros.
