48 Rue de Goise, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Goise, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°50 c et de n°50 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Goise, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réaumur à 150 mètres
- - Niort à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1200 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 895 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 885 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Goise
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Goise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Goise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue de Goise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Goise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Goise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Goise dans son marché local
Prix du 48 Rue de Goise par rapport à la voie
Sur Rue de Goise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 48 Rue de Goise se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Goise par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Goise se situe 43.9 % en dessous de la moyenne de Niort et -9.98 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Goise à Niort
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Goise est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
