10 Rue de l’Hotel de Ville, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Hotel de Ville, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 17 mètres
- - Niort à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 598 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Hotel de Ville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 10 Rue de l’Hotel de Ville se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Hotel de Ville à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Hotel de Ville est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
