6 Rue de l’Hotel de Ville, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Hotel de Ville, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 3 parkings - 284 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 18 mètres
- - Niort à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 620 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 125 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Hotel de Ville
Une vente a été recensée au 6 Rue de l’Hotel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Hotel de Ville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 6 Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Hotel de Ville à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Hotel de Ville est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
