22 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Hôpital.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 98 mètres
- - Niort à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 583 mètres
- - Collège Fontanes à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 740 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Yser, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 22 Rue de l'Yser se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Yser se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Niort et 24.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
