27 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0223 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0992 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 221 mètres
- - Niort à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 639 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1451 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 749 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 138 mètres
Ventes au 27 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 27 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de l'Yser, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 27 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 27 Rue de l'Yser se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de l'Yser se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de l'Yser à Niort
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de l'Yser est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
