31 d Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 d Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°31 e et de n°35 c.Cette maison est une construction ancienne de 1829,
À propos du 31 d Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1829, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0240 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 239 mètres
- - Niort à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 655 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1462 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 759 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 141 mètres
Ventes au 31 d Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 31 d Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 d Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 d Rue de l'Yser, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 d Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 d Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 d Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 31 d Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 31 d Rue de l'Yser se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 d Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 d Rue de l'Yser se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.92 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
