33 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°35 d et de n°35 c.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 33 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 241 mètres
- - Niort à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 647 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1469 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 749 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 150 mètres
Ventes au 33 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 33 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Yser, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 33 Rue de l'Yser se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de l'Yser se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
