35 a Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35 c mais inférieur de 4.2 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 a Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 250 mètres
- - Niort à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 657 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 756 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue de l'Yser, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 35 a Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 35 a Rue de l'Yser se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 a Rue de l'Yser se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 38.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
