46 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et de 2.2 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 46 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 156 mètres
- - Niort à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 612 mètres
- - Collège Fontanes à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 746 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Yser, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 46 Rue de l'Yser se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de l'Yser se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
