62 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 23.91 % à celui du n°64 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 62 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 204 mètres
- - Niort à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 631 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 747 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 132 mètres
Ventes au 62 Rue de l'Yser
Les 2 ventes au 62 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de l'Yser, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 62 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 62 Rue de l'Yser se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue de l'Yser se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
