64 e Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 e Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°58 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 e Rue de l'Yser, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 222 mètres
- - Niort à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 612 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 612 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1462 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 721 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 64 e Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 64 e Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 e Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 e Rue de l'Yser, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 e dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 e Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 64 e Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 64 e Rue de l'Yser se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 e Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 e Rue de l'Yser se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.42 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 e Rue de l'Yser à Niort
Le loyer moyen estimé au 64 e Rue de l'Yser est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
