7 bis Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 bis Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 145 mètres
- - Niort à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 610 mètres
- - Collège Fontanes à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 749 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Yser, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 7 bis Rue de l'Yser se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de l'Yser se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
