4 bis Rue de la Boule d'Or, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Boule d'Or, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 bis Rue de la Boule d'Or, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0587 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 271 mètres
- - Niort à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 642 mètres
- - Collège Fontanes à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 608 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Boule d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Boule d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Boule d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Boule d'Or, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Boule d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Boule d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Boule d'Or dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Boule d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 4 bis Rue de la Boule d'Or se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Boule d'Or par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de la Boule d'Or se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.41 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
