10 Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Burgonce, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 168 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 159 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Burgonce
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Burgonce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Burgonce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Burgonce, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Burgonce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Burgonce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Burgonce dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Burgonce par rapport à la voie
Sur Rue de la Burgonce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 10 Rue de la Burgonce se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Burgonce par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Burgonce se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Burgonce à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Burgonce est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
