8 Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Burgonce, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 154 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 122 mètres
Ventes au 8 Rue de la Burgonce
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Burgonce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Burgonce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Burgonce, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Burgonce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Burgonce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Burgonce dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Burgonce par rapport à la voie
Sur Rue de la Burgonce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 8 Rue de la Burgonce se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Burgonce par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Burgonce se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Burgonce à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Burgonce est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
