22 bis Rue de la Corderie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°32 et du 1.19 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 bis Rue de la Corderie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 318 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessac à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 766 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Corderie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 22 bis Rue de la Corderie se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Corderie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de la Corderie se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Niort et 71.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
