Rue de Grange, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Grange, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 464 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 80 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Grange dans son marché local
Prix Rue de Grange par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Grange se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.81 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Grange à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de Grange est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Grange
Les ventes enregistrées Rue de Grange témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Grange
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 126 mètres
- - Niort à 1973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1077 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 474 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Grange
Adresses Rue de Grange
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Grange, classées par tranches de numéros.
