38 ter Rue de la Corderie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 ter Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°38 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 ter Rue de la Corderie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 822 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 245 mètres
Ventes au 38 ter Rue de la Corderie
Les 3 ventes au 38 ter Rue de la Corderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 ter Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 ter Rue de la Corderie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 38 ter Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 38 ter Rue de la Corderie se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Rue de la Corderie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 ter Rue de la Corderie se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Niort et 39.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 ter Rue de la Corderie à Niort
Le loyer moyen estimé au 38 ter Rue de la Corderie est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
