3 Rue de la Cotelette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cotelette, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°2 et du 0.77 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Rue de la Cotelette, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0232 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herse à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 954 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 742 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 742 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cotelette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cotelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cotelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cotelette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cotelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cotelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cotelette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cotelette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cotelette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 3 Rue de la Cotelette se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cotelette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Cotelette se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
