2 Rue de la Coudraie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Coudraie, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°2 bis et du 4.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de la Coudraie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudraie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 659 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 659 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 102 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Coudraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Coudraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Coudraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Coudraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coudraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coudraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Coudraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Coudraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coudraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 Rue de la Coudraie se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Coudraie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Coudraie se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Niort et 58.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
