Rue de la Coudraie, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Coudraie

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 014 € en 2022 à 1 850 € en 2024 (-8.16%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison				2 014 €	2 331 €	1 850 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de la Coudraie

Rue de la Coudraie, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 39 à l'habitat individuel, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Coudraie.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Coudraie (1 422 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 26.29%) et nettement en dessous de la moyenne de Deux-Sèvres (- 20.34%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Coudraie (2 044 €) se situe dans la moyenne de Niort (- 1.23%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 41.83%).

À proximité du Rue de la Coudraie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Gérard Philipe à 571 mètres
Lycée Saint-André à 1129 mètres
Antenne Espe Niort à 1854 mètres
École Privée Akene à 1913 mètres
Facultés Libres de l'Ouest Uco Niort à 2190 mètres
Parking à 837 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 2011 mètres
Gare routière Gare routière à 2122 mètres

À propos du quartier

Rue de la Coudraie est située dans le quartier Baticoop, qui compte 2906 habitants, composés à 55.64 % de femmes et 44.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (22.67 %) et de maisons (71.23 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Coudraie

Les ventes enregistrées Rue de la Coudraie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste