38 Rue de la Coudraie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Coudraie, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°40 et du 3.61 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 38 Rue de la Coudraie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 981 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 981 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 401 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 406 mètres
Ventes au 38 Rue de la Coudraie
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Coudraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Coudraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Coudraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Coudraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Coudraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Coudraie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Coudraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coudraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 38 Rue de la Coudraie se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Coudraie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Coudraie se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Niort et 41.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
