40 Rue de la Coudraie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Coudraie, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°38 et du 5.69 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 40 Rue de la Coudraie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 996 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 996 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 417 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Coudraie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Coudraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Coudraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Coudraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Coudraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Coudraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Coudraie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Coudraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coudraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 40 Rue de la Coudraie se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Coudraie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Coudraie se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Niort et 54.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
