63 Rue de la Coudraie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de la Coudraie, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°61 et du 3.82 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
À propos du 63 Rue de la Coudraie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1057 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 479 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de la Coudraie
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de la Coudraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de la Coudraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de la Coudraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Coudraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Coudraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de la Coudraie dans son marché local
Prix du 63 Rue de la Coudraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coudraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 63 Rue de la Coudraie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de la Coudraie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de la Coudraie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Niort et 60.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
