1 Rue de la Fragnée, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fragnée, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 1 Rue de la Fragnée, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tranchee à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Fragnée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Fragnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fragnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fragnée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fragnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fragnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fragnée dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fragnée par rapport à la voie
Sur Rue de la Fragnée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 1 Rue de la Fragnée se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fragnée par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Fragnée se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Niort et 43.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
