22 Rue de la Gainerie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gainerie, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 22 Rue de la Gainerie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesanges à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 902 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 902 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 974 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gainerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gainerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gainerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gainerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gainerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gainerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gainerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gainerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gainerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 22 Rue de la Gainerie se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gainerie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Gainerie se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Niort et 34.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
