38 Rue de la Gare, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue de la Gare, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 46 mètres
- - Niort à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 648 mètres
- - Collège Fontanes à 441 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 833 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 38 Rue de la Gare se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Gare par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Gare se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de Niort et 43.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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