7 Rue de la Grange Aumont, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Grange Aumont, affiche un prix moyen de 1 782 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Grange Aumont, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Zone d'Activités Technopole.
5 niveaux - 11269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 1109 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 316 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Grange Aumont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Grange Aumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Grange Aumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Grange Aumont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grange Aumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grange Aumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Grange Aumont dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Grange Aumont par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange Aumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 7 Rue de la Grange Aumont se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Grange Aumont par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Grange Aumont se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Grange Aumont à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Grange Aumont est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
