39 Rue de la Maison Neuve, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Maison Neuve, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 39 Rue de la Maison Neuve, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Follereau à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 855 mètres
- - Collège François Rabelais à 855 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 815 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Maison Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Maison Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Maison Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Maison Neuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Maison Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Maison Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Maison Neuve dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Maison Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 39 Rue de la Maison Neuve se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Maison Neuve par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Maison Neuve se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Niort et 88.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
