1 bis Rue de la Mégisserie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Mégisserie, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 27.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Mégisserie, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Boinot à 69 mètres
- - Niort à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 372 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Mégisserie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Mégisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Mégisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Mégisserie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Mégisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Mégisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Mégisserie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Mégisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mégisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 1 bis Rue de la Mégisserie se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Mégisserie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Mégisserie se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Mégisserie à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Mégisserie est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
