23 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Normandie, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 23 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0525 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablières à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 511 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 511 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 634 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Normandie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Normandie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de la Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 23 Rue de la Normandie se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Normandie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Normandie se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
